Location-vente

Le LPA revient

A compter de l’année prochaine, les demandeurs de logement notamment ceux de la classe moyenne pourront postuler pour la nouvelle formule de location-vente location-vente-aidé mais avec des garanties.     Cette nouvelle formule est conçue pour desserrer l’étau sur l’AADL, LPP et le logement social et diversifier les offres afin de permettre aux souscripteurs de choisir leurs logements et, en fonction de leurs revenus. Sur les chaines de la radio nationale, le ministre expliquait ce matin que la réintroduction de la formule LPA dans la nomenclature des formules adoptées par le secteur de l’habitat est tributaire d’une somme da garanties et de mécanismes susceptibles d’éviter la reproduction des  « erreurs » du passé. Donc, reformulée pour garantir le paiement de ces logements. Rien n’est décidé pour l’instant ou du moins rien n’est dit quant à ces garanties que le ministre compte introduire avant qu’un état des lieux « approfondi » ne soit réalisé. Le ministre a surtout insisté sur l’épuration définitive de l’ancienne formule estimant que « le dossier du LPA doit être épuré de toutes les carences et les lacunes qui avaient amené les pouvoirs à geler cette formule ». Des experts planchent dores déjà sur la question en épluchant les erreurs commises dans les conditions d’octroie de ce type de logements.   Le ministre qui a réaffirmé que la question du logement restera la priorité de l’Etat opte pour cette formule convaincu que le marché de la location est plus indiqué du fait qu’il absorbe une grande partie de la demande. « La  nouvelle formule dédiée à la location est la mieux indiquée du fait que (la charge financière du) Trésor public sera allégée. Cette formule devra soulager le trésor public dans la mesure où, le financement sera juste étendu sur des mensualités. Le ministère avait rappelons le revu le calcul du prix du logement AADL fixé dorénavant par arrêté ministériel à raison de 50.000 dinars le mètre carré et de 589.000 DA par logement pour les Voiries et Réseaux divers (VRD) toutefois, le logement bénéficiera d’un abattement de 100% sur le prix de cession du terrain lorsque celui-ci relève du domaine privé de l’Etat. Sur l’année 2018, a-t-il précisé, 120.000 logements location-vente seront lancés, 80.000 aides au logement de type formule rurale seront distribuées et qu'environ 70.000 logements de type LPA sont aussi inscrits au programme de 2018.